حق فسخ العقد وآثاره

4 تعليقات

لا شك من أن فسخ العقد له آثاره علي جميع أطراف العقد ، ومن أهمها رجوع المتعاقدين لحالتهم التي كانوا عليها قبل ابرام العقد ، ومن الممكن أيضاً أن يكون هناك تعويضاً من طرف لآخر نتيجة لفسخ العقد الذي كان بينهما ، ذلك حسب نوع العقود وطريقة فسخها .

ما المقصود بفسخ العقد؟

لمفهوم الفسخ في العقد معانٍ عديدة ومنها:

  • زوال العقد بجميع أثارة في الماضي والمستقبل ونقض الرباط التعاقدي لما يبرره من أسباب.
  • كما أنه وسيلة من وسائل معالجة التقصير في تنفيذ التزامات المتعاقدين.
  • كما يعرف أنه حل الارتباط الناشئ بسبب العقد، وهو يعني التحلل أو النقض، ورفع حكمه والعودة إلى الأصل وهو عدم التعاقد.

ماهي العقود التي يجوز فيها فسخ العقد؟

العقود التي يجوز فيها الفسخ هي العقود الملزمة للجانبين ويُصد بها العقد الذي يُنشئ التزامات متقابلة في ذمة كلا المتعاقدين، كعقد البيع الذي يلتزم البائع فيه بنقل ملكية المبيع مقابل التزام المشتري بدفع الثمن.

يعتبر العنصر الأساسي في العقد الملزم للجانبين هو هذا التقابل القائم ما بين التزامات أحد الطرفين و التزامات الطرف الآخر ويطلق على هذا النوع من العقود “عقود المعاوضة”، وذلك علي عكس العقود الملزمة لجانب واحد كالوصية والهبه بدون مقابل ويطلق عليها “عقود التبرع”.

مواضيع ذات صلة  أهم خمس خطوات لكتابة خطاب فسخ العقد

ماهي أنواع فسخ العقد؟

يحق فسخ العقد بأحد الطرق الآتية:

أن يكون بحكم القضاء.

أن يكون بالاتفاق بين الأطراف.

أن يكون بقوة القانون.

أولاً: فسخ العقد بحكم القضاء

بعد اعذار الممتنع عن تنفيذ الالتزام تأتي مرحلة التقاضي بإقامة دعوى قضائية يتم على أثرها المطالبة بتنفيذ العقد أو فسخه مع التعويض إذا اقتضي الأمر ذلك.

ما هي شروط فسخ العقد؟

  • أن يكون العقد ملزماً للجانبين.
  • أن يكون أحد المتعاقدين قد تخلف عن تنفيذ التزامه.
  • أن يكون المتعاقد الآخر الذي يطلب الفسخ ، قد نفذ التزامه ، أو على الأقل مستعدا لتنفيذه.
مواضيع ذات صلة  شروط صحة فسخ العقد

ثانيا: فسخ العقد الاتفاقي

وفيه يتفق طرفي العقد من خلال أحد البنود على اعتبار العقد مفسوخاً حال عدم تنفيذ أحد طرفي العقد لالتزاماته المقررة فيه.

ويثور التساؤل: هل يحق لأحد طرفي العقد تحريك الدعوى القضائية والمطالبة بالفسخ، مع وجود اتفاق بينهما على ذلك في العقد؟

قد يتفق طرفي العقد علي اعتبار العقد مفسوخاً بعد عام مثلاً من تاريخ توقيع العقد، وذلك لضرورة أن يُنص في الاتفاق على الفسخ مدة لسريانه في حال عدم قيام أحد المتعاقدين بتنفيذ التزامه، ولكن قبل حلول المدة المحددة في الاتفاق، يحق للطرف المتضرر في العقد رفع دعوى قضائية للمطالبة بالفسخ.

أما في حالة اعذار الدائن المدين المتوقف عن تنفيذ التزامه يعتبر فسخ العقد اتفاقيا، حتى مع عدم اتفاق الطرفين على ذلك في العقد.

مواضيع ذات صلة  استحالة التنفيذ وعلاقتها بفسخ العقد

ثالثا: فسخ العقد بقوة القانون

عند استحاله تنفيذ العقد لسبب أجنبي لا دخل لطرفي العقد فيه فإنه يسري هنا الفسخ بقوة القانون، ففي تلك الحالة تنقضي الالتزامات الواجبة على طرفي العقد ومن ثم ينقضي العقد تلقائياً لاستحالة تنفيذه.

وأيضاً اذا هلك المعقود عليه في المعاوضات وهو في يد صاحبه انفسخ العقد سواء كان هلاكه بفعله أو بقوة قاهرة ووجب عليه رد العوض الذي قبضه لصاحبة.

مواضيع ذات صلة  فسخ العقد بسبب اجنبي

آثار فسخ العقد

تتمثل اثار الفسخ في تحقيق اثار قانونية معينة، فتنعدم جميع الاثار التي تولدت عن العقد.

ويترتب علي الحكم بالفسخ سواء كان قضائيا أو اتفاقيا أو قانونياً  زوال الرابطة العقدية أو بمعنى أخر رجوع المتعاقدين إلى الحالة التي كانا عليها قبل ابرام العقد وفي حال أن أصبح ذلك مستحيلاً فهنا يمكن الحكم بالتعويض.

باختلاف طبيعة العقود يختلف الأثر الرجعي فاذا كان العقد من العقود الدائمة أو المستمرة التنفيذ كعقد الايجار وعقد العمل فأثر العقد هنا يكون بالنسبة للمستقبل نتيجة لتعذر إرجاع العاقدين الي الوضعية السابقة للتعاقد.

 

ملخص
اسم المقالة
حق فسخ العقد وآثاره
الوصف
لا شك من أن فسخ العقد له آثاره علي جميع أطراف العقد ، ومن أهمها رجوع المتعاقدين لحالتهم التي كانوا عليها ، وسوف نتعرف سوياً علي أهم آثار فسخ العقد
اسم الكاتب
اسم الناشر
منصة العقد للخدمات القانونية
العلامة التجارية للناشر
Mohamed Fekryحق فسخ العقد وآثاره

Related Posts

4 comments

Join the conversation

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

وصلني بالمحامي
ابدأ صياغة عقدك