ماهي الشركة المساهمة المقفلة ؟

No comments

يقصد بالشركة المساهمة المقفلة بالشركة التي يكون رأس مالها مقسم إلى أسهم متساوية القيمة وقابلة للتداول، وتكون الشركة وحدها مسؤولة عن الديون والالتزامات المترتبة على ممارسة نشاطها.

ولان غالب الشركات التي تتحول الى شركة مساهمة مقفلة تكون في الاصل شركة ذات مسؤولية محدودة،فسوف نقوم بالمقارنة بينهما لتسهيل الشرح عليك.

ماهي اهم الفروقات بين الشركة المساهمة المقفلة والشركة ذات المسؤولية المحدودة؟

  1. في الشركة ذات المسؤولية المحدودة الحد الاعلى للشركاء هو ٥٠ شريك،بينما في المساهمة المقفلة فلا يوجد حد اعلى لعدد المساهمين وملاك الاسهم.
  2. منع النظام الشركات ذات المسؤولية المحدودة بعض الانشطة مثل أعمال المصارف، التمويل ، الادخار،التأمين، او استثمار الأموال لحساب الغير بينما شركة المساهمة المقفلة لاينطبق عليها هذا المنع.
  3. تدار الشركة ذات المسؤولية المحدودة من خلال مدير أو مديرين أو مجلس مديرين، بينما في الشركة المساهمة المقفلة فيجب ان تدار من خلال مجلس ادارة لايقل عدد اعضائه عن ثلاث اعضاء.

لمزيد من المعلومات يرجى مشاركتنا استفسارتك من خلال خدمة الاستشارات القانونية ونتمنى لك يوم سعيد.

 

adminماهي الشركة المساهمة المقفلة ؟
قراءة المزيد

ماهي التزامات البائع؟

No comments

يعد عقد البيع أهم عقود المعاوضات التي تترتب عليها التزامات على الطرفين، حيث يلتزم المشتري بدفع مقابل المبيع بينما يلتزم البائع بعدة التزامات تتمثل في الاتي:

  • الالتزام بنقل الملكية.
  • الالتزام بتسليم الشيء المبيع.
  • الالتزام بضمان التعرض والاستحقاق.
  • الالتزام بضمان العيوب الخفية.

ماذا يقصد بنقل الملكية ؟

يقع هذا الالتزام على البائع بمجرد إبرام العقد، إلا إن التزام البائع بنقل الملكية لا يقف عند الالتزام بنقل ملكية الشيء المبيع فقط، حيث يلتزم البائع بتسليم المشترى محل العقد الأمر الذي يمكن المشتري من حيازته والانتفاع به دون أية عوائق تمنعه أو تعرقل مباشرة سلطاته عليه كمالك، حيث يلتزم البائع بألا يكون المبيع في حيازة الغير الذي يمانع في تسليمه بادعاء حقه عليه، ولا يكون المبيع مشغولا بمؤجر يمانع في إخلاء محل العقد إلا إذا اتفق البائع والمشتري على خلاف ذلك. إن التزام البائع بنقل ملكية المبيع وتسليمه للمشتري يقتضي بطبيعة الحال التزام البائع بالمحافظة على المبيع حتى تسليمه للمشتري، حيث إن أي هلاك كلي أو جزئي يقع على المبيع قبل التسليم يتحمل البائع تبعاته.

ماذا يقصد بتسليم المبيع ؟

يتم التسليم بوضع المبيع تحت تصرف المشتري بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به دون عائق ولو لم يتسلمه تسلما ماديا ما دام البائع قد أخبره بأنه مستعد لتسليمه بذلك .ويتضح من ما سبق أن تنفيذ البائع لالتزامه بالتسليم يقتضي توافر عنصرين :

الأول : وضع المبيع تحت تصرف المشتري , بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به دون عائق , فإذا وجد عائق يحول بين المشتري وحيازة المبيع والانتفاع به فإن البائع لا يكون قد نفذ التزامه بالتسليم , سواء كان العائق راجعا إلى فعل البائع أو إلى فعل الغير , مع ملاحظة أن وجود مستأجر في العين المبيعة لا يعتبر عائق متى كان عقد الإيجار نافذا في حق المشتري , وكان البائع قد أعلمه به إذ يصبح المستأجر حائزا لحساب المشتري لا لحساب البائع , ويسري مثل هذا الحكم في حالة ما إذا كانت العين المبيعة محملة بحق انتفاع واقتصر البائع على بيع ملكية الرقبة .

الثاني : إعلام البائع للمشتري بأن المبيع قد وضع تحت تصرفه ولا يلزم لهذا الإعلام شكل خاص ولا يلزم فيه إعلان رسمي بل هو يتم بكافة الطرق لكن لا يكفي مجرد علم المشتري بأن المبيع قد أصبح تحت تصرفه بل يجب أن يكون هذا العلم ناتجا عن إخطار البائع له .
وإذا توفر هذان العنصران فإن البائع يكون قد نفذ التزامه بالتسليم ولو لم يكن المشتري قد حاز المبيع حيازة مادية أو فعلية , فتنفيذ البائع لالتزامه بالتسليم يتم بالتسليم القانوني .

ماذا يقصد بالالتزام بضمان عدم التعرض؟

يضمن البائع عدم التعرض للمشتري في الانتفاع بالمبيع كله أو بعضه سواء كان التعرض من فعله أو من فعل الغير، ويكون البائع مطالبا بالضمان ولو كان حق ذلك الغير قد ثبت بعد البيع وقد آل إليه هذا الحق من البائع نفسه.

ماذا يقصد بالالتزام بضمان العيوب الخفية؟

يشترط في  العيب الموجب للضمان امور اهمها :

  1. كون البائع ملزماً بالضمان اذا لم يتوافر في المبيع وقت التسليم الصفات التي كفل للمشتري وجودها فيه , أو اذا كان بالمبيع عيب ينقص من قيمته أو نفعه بحسب الغاية المقصودة مستفادة مما هو مبين في العقد أو مما هو ظاهر من طبيعة الشئ أو الغرض الذي أعد له , ويضمن هذا العيب ولو لم يكن عالما بوجوده .
  2. مع ذلك لا يضمن البائع العيوب التي كان المشتري يعرفها وقت البيع , أو كان يستطيع أن يتبينها بنفسه لو أنه فحص المبيع بعناية الرجل العادي, الإ إذا أثبت المشتري أن البائع قد أكد له خلو المبيع من هذا العيب, أو أثبت أن البائع قد تعمد إخفاء العيب غشا منه .

اعداد

المحامي محمد المزين

 

adminماهي التزامات البائع؟
قراءة المزيد

ماهي البنود الاساسية في عقد الوكالة التجارية؟

No comments

ماهي البنود الاساسية في عقد الوكالة التجارية؟

حسب تعليمات وزارة التجارة والاستثمار السعودية فان عليك ياعزيزي رائد الاعمال عند توقيعك عقد الوكالة التجارية التاكد من توفر الشروط الاتية في العقد:
1- يجب التعاقد مع الشركة المنتجة أو من يقوم مقامها في بلدها الاصلي مباشرة دون أي وسيط خارج دولتها.
2- يجب توضيح أنواع ومسميات السلع والخدمات موضوع الوكالة في العقد بالتفصيل مع ارفاق أي ملاحق أو أي كتالوجات تبين المنتجات.
3- تاريخ سريان العقد ومدته،وكيفية انهائه وكيفية تجديده.
4- ذكر الاسم الرسمي للشركة الاجنبية في العقد،باللغتين العربية والانجليزية،دون أي اختصار أو رموز.
5- يجب ترجمة اسم الشركة الأجنبية من اللاتينية إلى العربية،حرفياً وليس المعنى.
6- يجب التقدم لتسجيل الوكالة خلال ستة أشهر الأولى من تاريخ بدء سريان العقد ومن تأخر عن هذا الموعد يجب احضار خطاب من الشركة الاجنبية تؤكد فيها بأن العقد لازال ساري المفعول ومصادق عليه من جهات الاختصاص.
7- الحرص على تسوية أي نزاع أو خلاف بين الموكل والوكيل أمام الجهات المختصة بالمملكة (يذكر في عقد الوكالة).

ويجدر بالوكيل أن يكون قادراً علـى إبرام عقد الوكالة التجارية، والقاعدة الشرعية في ذلك “كل من صح تصرفه لنفسه، جـاز أن يتصـرف لغيره” . لذلك يفضل أن يكون الوكيل ذا أهلية قانونية مكتملة، وقد سبق له ممارسة العمل التجاري،لكي يستطيع ان ينفذ التزاماته القانونية بشكل سليم، وان يجمع القدر الكافي من المعلومات عن السلعة او الخدمة التي سيقدمها قبل ان يستوردها من الخارج.

لمزيد من الاستفسارات القانونية حول كيفية صياغة عقد الوكالة التجارية او نموذج عقد الوكالة التجارية اطلب المساعدة وذلك من خلال الضغط على كلمة عقود وستجد نموذج عقد وكالة التجارية مناسب لك. كما يمكنك الاستفادة من خدمة الاستشارات القانونية التي ستربطك مع  محامي سعودي مرخص من قبل وزارة العدل في السعودية ومختص ايضاً بصياغة الوكالات التجارية ويستطيع ان يوضح لك كافة حقوقك المنصوص عليها في نظام الوكالات التجارية السعودي.

نهارك سعيد

*لايعتبر هذا المقال كافي لابرام اي عقد او صفقة تجارية وعليك استشارة محاميك لكي يفيدك بالمتبقي من الشروط والاحكام والانظمة المطبقة على عقدك او صفقتك التجارية.

adminماهي البنود الاساسية في عقد الوكالة التجارية؟
قراءة المزيد

كيف ارفع دعوى عمالية؟

No comments

يقصد بالدعوى العمالية الدعوى التي يرفعها احد اطراف عقد العمل سواء كان صاحب العمل او الشركة ضد العامل او العامل ضد صاحب المؤسسة او الشركة. ويتطلب رفع الدعوى العمالية مجموعة من الخطوات الاجرائية البسيطة وهي كتالي:

  1. التحقق من صفة المدعي والمدعى عليه.
  2. التحقق من مكان اقامتهم حسب الاوراق والمستندات الرسمية.
  3. التحقق من وجود عقد العمل وان لم يوجد فلا مانع من رفعها اذا كان المدعي هو العامل.(استشير المحامي الخاص بك اذا كنت صاحب مؤسسة او شركة ولا تملك عقد مع العامل الذي تنوي مقاضاته ورفع الدعوى عليه)
  4. تقديم الشكوى العمالية لمكتب العمل المختص مكاناً لاجراء التسوية الودية خلال ٢١ يوماً.(يمكنك طلب المساعدة لتحديد الاختصاص المكاني من فريق منصة العقد يوجد لدينا محاميين متخصصين في القضايا العمالية وإجراءات المحاكم العمالية)
  5. بعد تقديم الشكوى العمالية وتعذر الحل والتسوية الودية عليك ان ترفع الدعوى العمالية لدى المحكمة العمالية.

لمزيد من الاستفسارات القانونية حول مشكلتك العمالية اطلب المساعدة من خلال الضغط على كلمة استشارات وستجد محامي سعودي مرخص من قبل وزارة العدل ومختص ايضاً بالقضايا العمالية ويستطيع ان يوضح لك كافة حقوقك المالية والتعويضات التي عليك طلبها من خصمك من اول جلسة.

نهارك سعيد

adminكيف ارفع دعوى عمالية؟
قراءة المزيد