عقد البيع

عقد البيع من العقود التي تنقل ملكية العقار أو المنقول من شخص إلى شخص أخر على أن يكون ذلك نظير مقابل أو تعويض للبائع.

متى تحتاج إلى عقد البيع؟

إذا كنت بائع ترغب في نقل ملكية وحيازة الشيء المبيع للغير (المشترى)أو مشترى ترغب في ضمان حيازتك وملكيتك للشيءالمبيع . فانت في حاجه إلى صياغة عقد بيع كامل البنود لضمان حقوقك والتزاماتك وتحديد محل البيع فأن منصة العقد وفريق محاميها تضمن صياغة عقدك وتأمين حقوقك والتزاماتك سواء كنت البائع أو المشتري والقيام بجميع الإجراءات اللازمة لذلك بدلاً عنك.

ابدأ الخدمة

البيع :

هو تمليكٌ للمال بالمال كما عرّفه بعض الفقهاء، ويعرّف أيضاً بأنّه إخراج ذاتٍ عن المِلك بعِوضٍ، ويُقابل البيع في التعريف الشراء، ويقصد بالشراء إدخال ذاتٍ بالمِلك بعِوضٍ.

عقد بيع

عقد البيع من العقود التي تنقل ملكية العقار أو المنقول من شخص إلى شخص أخر على أن يكون ذلك نظير مقابل أو تعويض للبائع .

أطراف العقد :-

البائع :- أحد أطراف عقد البيع والذى يرغب (المالك) في نقل ملكية محل العقد إلى شخص أخر يسمى المشترى .

المشتري:- وهو الشخص (المالك الجديد)الذى يدفع للمالك مقابل نقل ملكية الشيء المبيع .

كما أن هناك عدة شروط والتي بدونها يعتبر عقد البيع باطلاً: –

1) الايجاب والقبول بين طرفي العقد البائع والمشتري

2) أهلية طرفي العقد أي يشترط البلوغ والعقل الراشد لكلا الطرفين وأن يكون لديهم كامل وحرية إبرام التصرف

3) ان يتم تحديد الثمن تحديدا دقيقا

4) أن يكون محل العقد خاليا من كافة الرهون ويجب أن يضمن البائع ذلك

فضلاً عن أن هناك بعض الخصائص التي تميز عقد البيع وهي: –

  • عقد من العقود الملزمة للجانبين وذلك بسبب أنه يرتب التزاما على البائع بتسليم الشيء المبيع فضلاً عن التزام المشتري بتسليم الثمن (مقابل المبيع) للبائع
  • عقد من عقود المعاوضة بسبب أن أطراف هذا العقد يأخذ كل منهم مقابل لما تم تقديمه للطرف الأخر
  • عقد من العقود الرضائية حيث يتتطلب لانعقاده أن يتوافر الرضا من الطرفين دون أن يكون هناك شكل محدد له
التصنيف:

الوصف

عقد البيع

تقدم منصة العقد من خلال محاموها المتخصصون صياغة نموذج عقد البيع صياغة مُحكمة تضمن حقوق و إلتزامات المشتري في عقد بيع وكذلك حقوق و إلتزامات البائع في عقد البيع

متى تحتاج إلى عقد البيع ؟

إذا كنت بائع ترغب في نقل ملكية وحيازة محل عقد بيع (الشيء المبيع) للمشتري، أو إذا كنت مشتري وترغب في إبرام اتفاقية بيع. فأنت في حاجه إلى صياغة عقد بيع يتضمن كافة البنود التي تضمن حقوقك والتزاماتك وتحديد محل عقد البيع فإن منصة العقد وفريق محاموها تضمن صياغة عقدك وتأمين حقوقك والتزاماتك سواء كنت البائع أو المشتري.

ابدأ الخدمة

نبذة تعريفية عن عقود البيع من الناحية القانونية:

مفهوم عقد البيع:

هو تمليكٌ للمال بالمال كما عرّفه بعض الفقهاء، ويعرّف أيضاً بأنّه إخراج ذاتٍ عن المِلك بعِوضٍ، ويُقابل البيع في التعريف الشراء، ويقصد بالشراء إدخال ذاتٍ بالمِلك بعِوضٍ

كما أن عقد البيع من العقود التي تنقل ملكية العقار أو المنقول من شخص إلى شخص أخر على أن يكون ذلك نظير مقابل أو تعويض للبائع.

إبطال عقد البيع:-

يبطل عقد البيع إذا لم تتوافر به الشروط الآتية:

  1.  الايجاب والقبول بين طرفي العقد البائع والمشتري
  2.  أهلية طرفي العقد أي يشترط البلوغ والعقل الراشد لكلا الطرفين وأن يكون لديهم كامل الحرية لإبرام التصرفات القانونية
  3.  أن يتم تحديد الثمن تحديدا دقيقا
  4. أن يكون محل عقد البيع خاليا من كافة الرهون والحقوق العينية وذلك في حالة كان البائع ضامنا لذلك

خصائص عقود البيع:

  • · عقد من العقود الملزمة للجانبين وذلك بسبب أنه يرتب التزاما على البائع بتسليم الشيء المبيع فضلاً عن التزام المشتري بتسليم الثمن (مقابل المبيع) للبائع
  • · عقد من عقود المعاوضة بسبب أن أطراف هذا العقد يأخذ كل منهم مقابل لما تم تقديمه للطرف الأخر
  • · عقد من العقود الرضائية حيث يتتطلب لانعقاده أن يتوافر الرضا من الطرفين دون أن يكون هناك شكل محدد له

أمثلة لأهم نماذج عقد البيع الذي يقوم محامي منصة العقد بصياغتها:-

  • · نموذج عقد بيع بالتقسيط
  • · نموذج عقد البيع التجاري
  • · عقد بيع عقار مبني
  • · نموذج عقد بيع بالايجار
  • · عقد بيع محل
  • · صيغة عقد البيع نصف عقار
  • · اتفاقية بيع أرض

يقوم محامي منصة العقد باتمام جميع الإجراءات القانونية اللازمة لإبرام عقد بيع سواء عقد بيع عقارات أو عقد بيع منقولات بكافة أنواعها.

0590098800