عقد التمويل

نبذة تعريفية :-

على الرغم من بساطة فكرته إلا أنه ذو أهمية كبيرة سواء بالنسبة للمشاريع الضغيرة والمتوسطة أو بالنسبة للمشروعات الضخمة.

ولا يوجد مجال محدد لاستخدامه فيجوز استخدام نظام التمويل في أنواع مختلفة من المشاريع، كالمشاريع الصناعية والزراعية والمشاريع الخاصة بالأعمال الفكرية والأعمال الخاصة بأحد العلوم كالطب والهندسة وغيرها.

قد يكون الطرف الأول (الممول) شخص طبيعي أو شركة خاصة أو مؤسسة عامة أو بنك، ويعتبر كذلك أيضا المستثمر الوطني أو الأجنبي.

من أشكال عقود التمويل :-

· التمويل البنكي ومنها:

التمويل العقاري

التمويل الشخصي

· تمويل من خلال أشخاص آخرين ومنها:

التمويل من قبل مستثمري رأس المال

شركات أو صناديق رأس المال الجريء

البنود الواجب توافرها :-

وعلى الرغم من اختلاف أنواعها وبالتالي اختلاف البنود الخاصة به إلا أن هناك بنود أساسية يجب أن يتضمنها كل نموذج وهي:

1. أسماء وبيانات اتصال أطراف عقد التمويل

2. مقدمة عامة عن طبيعة عمل النشاط أو المشروع الذي يحتاج التمويل)

3. قدر المال الذي سيدفعه الممول

4. طريقة دفع مبلغ التمويل (دفعة واحدة أم من خلال أقساط شهرية أو سنوية)

5. شروط استرداد المال المدفوع

6. ما الأشياء التي ستُصرف فيها الأموال

7. كيفية حل المنازعات التي قد تحدث بموجب عقد تمويل

نماذج واتفاقات التمويل التي يقوم محامي المنصة بالعمل عليها من مراجعة أو صياغة.

· اتفاق تمويل عقاري لبناء عقار

· اتفاق تمويل عقاري لشراء عقار

· اتفاق تمويل عقاري لترميم/تحسين عقار

· عقد الإجارة

· عقد المرابحة

· عقد المشاركة

· اتفاقية تمويل رأس المال الجريء